доска объявлений в клину доска объявлений в солнечногорске доска бесплатных объявлений в клину в солнечногорске пчеловод в клинском районе

.доска объявлений в клину доска объявлений в солнечногорске доска бесплатных объявлений в клину доска бесплатных объявлений в солнечногорске пчеловод в клинском районе пчеловод в солнечногорском районе купить пчелопакеты в клину купить пчел в солнечногорске пасека в клинском районе пасека в солнечногорском районе продаю пчел в солнечногорске продаю пчелопакеты в клину купить мед в клину купить мед в солнечногорске дача

РУКОВОДСТВО ДАЧНОГО КООПЕРАТИВА ГРОЗИТСЯ ОТОБРАТЬ УЧАСТОК.
У меня есть неприватизированный садовый участок в дачном кооперативе. На участке нет ни одного строения и в ближайшие 5 лет ничего и не будет. Руководство кооператива проводит электричество по всему участку и заставляет меня платить за это. Я отказываюсь, так как освещать мне нечего. На что руководство грозится отобрать у меня участок. Имеют ли они на это право и обязана ли я платить? Заранее благодарна за ответ. Наталья. 05.08.09.

Уважаемая Наталья, если договор на передачу земельного участка заключался именно с Вами, то кооператив не сможет лишить Вас прав на данный земельный участок по мотивам того, что Вы не участвовали в строительстве линии электропередачь. Однако, Вам следует иметь ввиду, что правление кооператива может обратиться в прокуратуру с заявлением о том, что Вы используете свой земельный участок не по назначению и, по мотивам нарушения Вами целевого назначения данного земельного участка, прокуратура может в судебном порядке потребовать изъятия у Вас данного участка. Дело в том, что Ваш участок находится в дачном кооперативе, и возведение дачных построек является Вашей обязанностью, а не правом. Поэтому, чтобы лишить правление такой теоретической возможности, Вам необходимо поставить на своем земельном участке хотя бы какое то подобие бытовки или "вагончика".
Егоров Константин Михайлович
Кто определяет размер членских и целевых взносов в СНТ? Осенью позапрошлого года в нашем СНТ состоялось общее собрание. Большинством голосов размер членских и целевых взносов решено было оставить прежним. А в прошлом году, когда стали взимать взносы, оказалось, что с каждого садовода берут на 1500 руб. больше. По словам председателя правления, новую ставку утвердило собрание уполномоченных. А уполномоченными правление СНТ считает старших по улице. В законе, мол, так записано. Вправе ли старшие по улице менять решение, принятое общим собранием членов СНТ? Е. Куклина, Московская обл.

Ответ на этот вопрос находим в федеральном законе от 15.04.1998 г., № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан». Согласно п. 1 ст. 20 органами управления СНТ (ДНТ) считаются общее собрание его членов, правление и председатель правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения - высший орган управления такого объединения.
А в соответствии с п. 2 ст. 20 закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Уполномоченные СНТ (ДНТ) избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать свои полномочия другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Уполномоченные избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором оговаривается:
- число членов объединения, от которых избирается один уполномоченный;
- срок его полномочий;
- порядок избрания уполномоченных объединения (на открытом или тайном голосовании с использованием бюллетеней);
- возможность досрочного переизбрания уполномоченных. Как следует из ст. 20, собрание уполномоченных - это тоже общее собрание. Если, конечно, в уставе СНТ предусмотрены перечисленные выше положения и не был нарушен порядок избрания уполномоченных.
Далее, в ст. 21 закона перечисляется, какие вопросы относятся к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных). Такое собрание правомочно принимать решения о формировании и об использовании имущества объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также устанавливать размеры целевых фондов и соответствующих взносов, размер пеней за несвоевременную уплату взносов, и, кроме того, собрание вправе изменять сроки внесения взносов малообеспеченными членами объединения.
Таким образом, если исходить из закона, то ответ на вопрос, заданный в письме, будет звуать так:
да, собрание уполномоченных вправе вносить коррективы в принятые ранее общим собранием решения.
Приусадебное хозяйство №1, январь 2009

Навес тоже считается сооружением. Где-то читал, что хозблок, баня и другие постройки должны отстоять от границы садового участка не меньше чем на метр. Относится ли это требование к навесу для дров и к уборной? В.Редькина, Кировская обл.

Да, указанные в СНиП 30-02-97 минимальные расстояния до границ соседних участков касаются всех строений и сооружений, включая парники, навес, стационарную емкость для воды, погреб, уборную и другие.
Приусадебное хозяйство №1, январь 2009

БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ НЕТ СДЕЛКИ
Подруга поручила мне продать ее пустой участок в СНТ. Собрали мы документы: свидетельство на право собственности на землю (выдано в 1994 году); генеральная доверенность от подруги, заверенная нотариусом; кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра) с кадастровым номером; договор купли-продажи. На все подлинники сделаны ксерокопии.
Достаточно ли этих документов? Нужно ли согласие супруга подруги, если учесть, что участок получен ею по безвозмездной сделке? Нужно ли заказывать межевание? Требуется ли заверять у нотариуса что доверенность не отозвана (доверенность выдана 18 июня 2007 г. сроком на три года)? Н.Михайлова, Тульская обл.

В первую очередь вам необходимо пройти государственную регистрацию права собственности в регистрационной палате (это можно сделать одновременно с оформлением купли-продажи земельного участка). И получить свидетельство о государственной регистрации права собственности. Межевание обязательно только в том случае, если возникнет спор с соседями о границах земельного участка. Согласие супруга вашей супруги необходимо, так как хотя земельный участок получен по безвозмездной сделке, считается что он предоставлен семье, а не одному из супругов. Иначе говоря, это совместная собственность супругов, их общее имущество. Доверенность действительна в течение указанного в ней срока, поэтому никакого дополнительного подтверждения не требуется.
Меркушов И. Журнал «Приусадебное хозяйство» № 8, август 2008 г.

ЗАКРЫЛ ЗАБОР СОЛНЦЕ
Сосед поставил с южной стороны глухой деревянный забор высотой два метра, и теперь весной на мой огород падает длинная тень. Мои возражения сосед не слушает, мол, когда доски высохнут, то щели будут пропускать солнечные лучи. Смородина, крыжовник и овощи у меня растут по этой причине плохо. Как урезонить соседа? Т.Воробьева, Рязанская обл.

Судя по письму, ваш земельный участок находится не в СНТ, а в сельском поселении. На этот случай не распространяются те требования к ограждениям, которые установлены для садоводческих объединений СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения». Поэтому советую вам обратиться в местную администрацию, а именно в отдел архитектуры и градостроительства, и узнать, какие нормативы на возведение ограждений земельных участков действуют на территории вашего муниципального образования. Не исключено, что существуют какие-то ограничения. Тогда можно потребовать, чтобы сосед их соблюдал. А вообще то, такие споры разрешаются в судебном порядке.
Волохов Ю. Журнал "Приусадебное хозяйство" № 11, 2007 г.

Перепечатка материалов разрешается только с указанием адреса сайта: nagornoe92.narod.ru